• 房價跌三成不是天上掉餡餅!專家剖析五大房市警訊與制度風險
    (圖/ Unsplash) 近期部分建商以「讓利三成」為號召銷售建案,儘管讓人產生房價可能鬆動的期待,但專家提醒,若臺灣房價實際出現三成跌幅,帶來的恐怕不只是購屋機會,而是一連串的經濟與社會衝擊。 求才令 House91找房趣企劃室主任曾崇典分析,臺灣逾七成家庭資產集中在不動產,房價若大幅下修,不僅將導致家庭淨值縮水,還會使高成數貸款族陷入「負資產」風險,造成消費信心重挫、內需緊縮,影響整體經濟動能。 金融體系也難以倖免。曾崇典指出,銀行房貸資產比重高,一旦房價滑落、抵押價值縮水,可能推升不良債權比率,引發金融機構財務壓力,甚至引起信貸緊縮與金融市場波動。 (圖/ Unsplash) 同時,房價修正將壓抑建案推動與交易熱度,建商延工、停工風險升高,連帶衝擊營造、建材、裝潢、仲介等產業鏈,失業風險也將升溫。他指出,房市與實體就業緊密相連,影響將迅速擴散。...
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  • 民宿每房收入連續下滑17%,房價跌導致利潤縮,國旅業者歇業與頂讓潮恐加速爆發
    (圖/ Unsplash) 2024年上半年,臺灣旅宿業者經營壓力持續加劇。根據交通部觀光署統計,全臺旅宿業平均每房收入(RevPAR)僅747元,較2023年同期的900元下滑達17%,已接近疫情前2020年的702元水準,顯示在成本上升與需求疲弱夾擊下,旅宿業營運環境惡化。 WEAREGO House91找房趣企劃室主任曾崇典指出,根據平台觀察,目前逾七成民宿業者需同時在三個以上的線上訂房平台(OTA)上架爭取曝光與訂單,但隨之而來的傭金支出與金流複雜度也大幅攀升,導致營運負擔沉重。他指出,若能提升5%的官網直接訂房比例,平均每年約可省下近萬元傭金,對中小型業者而言,這是當前最可行的節流手段之一。 (圖/ Unsplash)...
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  • 臺南住宅市場顯現價跌量縮 114年2月價格指數微幅下滑、交易量年減逾一成
    臺南住宅市場顯現價跌量縮 114年2月價格指數微幅下滑、交易量年減逾一成
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