(圖/ Unsplash) 在房市步入下修格局、屋主心態轉趨鬆動的背景下，首購族群卻頻頻陷入「一出斡旋即成交」的交易糾紛。業者提醒，當市場行情反轉，買方更須強化價格判斷與契約風險意識，否則恐在議價階段便付出違約代價。 近期一名首購民眾在房仲建議下提出斡旋，原僅想「試水溫」，未料屋主立即點頭成交，導致斡旋金轉為定金。當事人事後得知房價走跌，遭親友提醒「應再多砍一點」，反悔不想買，最終陷入定金能否退還的爭議。 永慶不動產 亞灣童心店 呂東錩 永慶不動產亞灣童心店主任呂東錩表示，類似案例在近期市場上並不少見，主因是首購族多半是過去幾年房價上漲期間養成的「追價預期」，認為成交難度高，因此在出斡旋時未充分評估心理準備與價格彈性。一旦遇上看淡市場、急於出售的屋主，很可能出價即成交，進而產生反悔情緒與法律糾紛。 (圖/ Unsplash)...

(圖/ 新北市政府經濟發展局) 在全球數位轉型與智慧城市建設日益加速的趨勢下，新北市積極透過國際交流推動產業轉型升級。繼先前走訪土耳其與德國後，由副市長陳純敬率領的新北拓銷團第三站前往荷蘭，鎖定阿姆斯特丹、鹿特丹與恩荷芬等創新核心城市，藉由實地參訪及城市治理經驗交流，為新北市未來在高科技產業發展與市場改造路徑注入新動能。 求才令 新北市此行在產業面聚焦深化高科技布局，首站拜訪全球半導體設備龍頭艾司摩爾（ASML），強調市府對其投資新北的重視，並積極爭取更多供應鏈廠商跟進布局。同時關注新北企業研揚科技與技嘉科技在歐洲的經營狀況，強化市府與本地企業在海外市場的連結與支援，展現促進在地產業國際化的政策決心。 (圖/ 新北市政府經濟發展局)...

(圖/ Unsplash) 內政部最新公布的113年第3季全國住宅價格指數為149.69，較上季上漲2.19%，但漲幅較前幾季有所收斂，顯示市場交易熱度減弱。分析指出，儘管國內經濟成長持續支撐房價，但央行8月起推動的不動產貸款信用管制措施已開始發揮影響，導致交易量下降，市場逐步降溫。 (圖/ 內政部) 房市交易量減少 住宅價格指數漲勢趨緩   根據統計，本季建物買賣登記總數為94,350戶，相較第2季減少1.48%。內政部指出，近期景氣對策信號維持紅燈與黃紅燈，顯示國內經濟穩定成長，購屋信心仍在，支撐房價上揚。然而，自央行8月起勸導銀行自主控管不動產貸款總量，並於9月正式實施第7波選擇性信用管制，對市場帶來抑制效果。進一步觀察第4季初步交易數據約為7.9萬戶，較第3季進一步減少近16%，顯示政策影響已開始發酵。 (圖/ 內政部) 高雄房市降溫最明顯...

(圖/ 內政部) 內政部近日宣布，將在全國推動「安居‧好室」社會住宅計畫，藉此改善民眾居住環境並提升建築的永續性。這些新建社會住宅不僅達到1級能效標準，還積極導入地震監測系統與綠色建材工法，旨在為居民提供更安全、舒適的居住空間，同時響應2050淨零碳排的全球目標。 求才令 目前，已有超過3萬戶符合1級能效標準的社會住宅，並全面採用新型工法，包括預鑄建材、系統模板以及整體衛浴，這些措施不僅能縮短工期，還能減少碳排放，減少建築廢棄物。內政部強調，這些社會住宅在設計時已獲得銀級以上綠建築標章，並且所有建築均獲得智慧建築認證，顯示出政府對提高居住品質的堅定承諾。 (圖/ 內政部)...

(圖/ 臺南市政府工務局) 為紓解臺南科學園區（南科）北向通勤壓力，臺南市政府工務局宣布，「南121線溪埔中路拓寬暨新闢道路銜接烏橋中路工程」將於今年5月正式動工，預計民國116年（2027年）中旬完工。此項重大交通建設將打通南科與溪北地區的瓶頸動線，緩解長年通勤壅塞問題。 達觀39 根據工務局規劃，本次工程將針對現有溪埔中路（南121線）進行拓寬作業，道路將由目前規格擴建為雙向四車道，全長約1,900公尺，從麻善公路（台19甲線）與溪埔中路交會口，延伸至豐年橋北側。同時，工務局亦將新闢一路段，自豐年橋往西南方向延伸至烏橋中路，全長約3.2公里，亦為雙向四車道設計。 (圖/ 臺南市政府工務局)...

(圖/ 臺北市政府捷運工程局) 臺北市重大建設案「臺北雙星C1/D1開發大樓」施工進度再突破。臺北市捷運局近日表示，C1與D1大樓目前鋼構吊裝皆已完成至第19層，並同步釋出《成長日記Part.2》影片，持續揭示這座預計2027年完工的地標級建案的最新進度。未來完工後，C1/D1將不僅改寫臺北天際線，也為城市交通樞紐與商業機能帶來全新變革。 求才令 根據捷運局資訊，臺北雙星開發案分為兩棟高樓，其中C1大樓樓高280公尺，共53層；D1則高達360公尺，共70層，完工後將成為全臺第二高的摩天大樓。兩棟大樓合計將設置94臺智慧電梯，包括18臺可一次搭載上下兩層樓的「雙層高速電梯」，最快可在34秒內自1樓直達68樓的景觀層，象徵智慧建築與交通效率的完美結合。 (圖/ 臺北市政府捷運工程局)...

(圖/ 高雄市政府都市發展局) 高雄市政府都市計畫委員會2日審議通過台積電P4、P5廠都市計畫變更案，進一步推動南部半導體材料S廊帶發展。高雄市副市長林欽榮表示，此案有助於強化高雄在全球半導體供應鏈的競爭力，並帶來龐大經濟效益與就業機會。 (圖/ 高雄市政府都市發展局) 高雄半導體產業轉型 S廊帶核心樞紐成形   行政院於2023年7月核定南部科學園區高雄第三園區（楠梓園區）擴建計畫，高雄市政府與中央聯手推動園區轉型，定位為循環技術與材料研發及半導體先進製程產業核心樞紐。透過分階段開發，市府希望提升高雄在全球半導體供應鏈中的戰略地位。 永慶不動產 亞灣童心店 呂東錩 目前，台積電已在楠梓產業園區啟動第一至第三期建廠計畫，並因應全球供應鏈變化，提出P4、P5廠都市計畫變更案，進一步提升產能群聚效應，強化高雄作為半導體技術重鎮的發展。 (圖/ 高雄市政府都市發展局)...

(圖/ 臺中市政府地政局) 臺中市政府地政局正式啟用「158PLUS空間資訊網」三維建物模型，提供市民更直觀、便利的房地產交易查詢服務。透過電腦或行動裝置，民眾可獲取最新不動產資訊，包括樓層位置、產權範圍及實價登錄數據，大幅提升市場透明度與查詢效率。 求才令 三維建物模型查詢 精準掌握不動產資訊   地政局表示，傳統實價查詢主要以2D平面地圖呈現，對於公寓、華廈及住宅大樓的交易資訊顯示較為有限，導致民眾查詢時難以清楚了解物件資訊。 為提升查詢精確度，市府已完成約6萬戶建物的3D模型建置，將樓層面積、產權資訊與實價登錄數據整合，提供立體化的可視化查詢功能。與傳統模式不同，3D可視化技術允許用戶透過點選建物，即時查看不同樓層的交易價格與物件資訊，使不動產查詢更加直觀、透明。 (圖/ 臺中市政府地政局) 「158PLUS空間資訊網」全新升級 提供多元不動產資訊  ...

(圖/ 桃園市政府) 桃園市住宅及都市更新中心1日正式揭牌，市長張善政強調，該中心的成立是桃園推動都市更新與社會住宅的重要里程碑，市府將整合專業資源，加速改善老舊建築安全，並確保社宅建設進度，打造更宜居的城市環境。 求才令 張善政指出，市議會去年12月三讀通過《桃園市住宅及都市更新中心設置自治條例》後，市府迅速推動該中心籌備作業，展現加快都市更新與落實居住平權的決心。目前桃園已規劃46處社會住宅、共計11,534戶，其中14處已完工，7處興建中，並力拼2030年前達成1萬戶社宅目標。同時，市府也同步推動桃園、中壢等老城區的都市更新，以提升居住品質與安全。 (圖/ 桃園市政府) 張善政進一步表示，隨著桃園鐵路地下化計畫推進，市府將加速沿線地區都市更新，藉由完整的城市規劃翻轉市容。此外，市府也將啟動「都更推動師」培訓計畫，培養地方專業人才，確保都市更新計畫順利執行。 (圖/...

(圖/ 桃園市政府) 桃園市「泰豐自辦市地重劃區」重劃工程於31日正式動工，開發範圍約8.8公頃，預計釋出5.5公頃住宅區，並規劃3座公園及1處公共停車場。桃園市長張善政表示，本案將為中壢區帶來全新都市發展契機，並配合台鐵地下化與中原車站新設計畫，進一步提升區域價值。 (圖/ 桃園市政府) 產業轉型帶動都市更新 泰豐自辦市地重劃區原為泰豐輪胎中壢廠址，曾是該公司主要生產基地。2017年（民國106年）發生火災事故後，泰豐輪胎啟動產業轉型，將生產線遷至觀音區，並於2022年獲桃園市政府核准自辦重劃計畫。2024年完成舊廠房拆除後，正式進入重劃施工階段，預計2026年底完工。 市府地政局表示，本案採自辦市地重劃模式，由企業主導土地開發，不僅提升開發效率，也可同步建置公共設施，有助於改善當地都市機能，促進住宅市場發展。 (圖/ 桃園市政府) 台鐵地下化帶動區域發展  ...