(圖/ 臺南市政府) 臺南市捷運綠線的可行性研究修正案日前公開，該計畫將連接臺灣第一期藍線的平實轉運站、台鐵臺南車站、以及舊城區與安平區，沿線設計以運河畔水岸為特色，將成為新的觀光與休閒亮點。 (圖/ 臺南市政府交通局) 根據最新修正方案，臺南捷運綠線東起台39線，向西延伸至平實轉運站與台鐵臺南車站，途經舊城區與永華市政中心，最終抵達安平地方法院，全長約17.23公里，設置19個車站。從小東公園至水萍塭公園段約4.56公里的路段將地下化，設有6個地下車站（G8至G13）。 (圖/ 臺南市政府交通局) 這條綠線將穿越小東路、北門路、中山路等臺南市主要道路，並經過安平區的各大文化景點，包括安平區公所與舊部落，也將串聯遊艇碼頭，促進安平與運河沿岸的觀光發展。...

(圖/ 臺北市政府都市更新處) 隨著大都更時代政策的推動，市民對都市更新的需求和參與意願不斷提升，都市更新案件數量逐年增加。為了加速推動都市更新並提升市民對相關法規及流程的認識，臺北市都市更新處近日攜手各大公協會與基金會，正式成立了「臺北市都市更新跨域協力平台」。該平台的成立旨在通過跨領域專業團隊的合作，解決都市更新過程中的各類問題，並加強政策推廣與市民參與，進一步提升都市更新的效率與品質。 (圖/ 臺北市政府都市更新處) 此平台匯聚了十大專業團體，包括不動產開發商業同業公會、建築師公會、地政士公會、不動產估價師公會、會計師公會、律師公會等多個領域的專業組織，這些團體將協同解決都市更新過程中的法律、財務、規劃等問題，並提升都市更新推進的效率與品質。此外，平台還將開設一系列課程，幫助市民了解都市更新的基礎法令知識，掌握都更流程，進而順利參與到都市更新計畫中。...

(圖/ 臺中市政府地政局) 臺中市政府地政局推動簡政創新，成果持續獲得肯定。在113年度簡政創新績效評核中，中興地政事務所與豐原地政事務所脫穎而出，分別以「房屋面積檢核自動化」及「預售屋市場保健組」兩項創新提案，榮獲甲等獎。日前，市長盧秀燕於市政會議上頒獎表揚，肯定地政團隊透過科技創新提升行政效率與服務品質。 地政局長吳存金表示，中興地政事務所推出的「房屋面積檢核自動化」系統，為全國首創，透過自行開發的自動計算程式，能夠快速檢核建物樓層面積，大幅降低人工計算錯誤的風險，確保數據準確性，進而保障市民的不動產權益。 (圖/ 臺中市政府地政局)...

(圖/ 臺南市政府地政局) 臺南市政府將於 5月14日 舉行 農地重劃區抵費地及零星集中土地 公開標售，總計25筆優質農地 將對外釋出，招標公告自 2月13日開始，至5月13日截止。市長 黃偉哲 鼓勵符合資格的民眾把握機會踴躍投標。 黃偉哲：農地標售機會難得 鼓勵符合資格者投標 市長黃偉哲表示，這次標售的農地適用於《農業發展條例》第34條規定，凡 市民、農民團體、農業企業或農業試驗研究機構 取得許可者，皆可參與投標。他強調，這是難得的機會，適合有意進行農業經營的投資者。 (圖/ 本報記者翻攝) 地政局：標售土地條件優越 低至510元/平方公尺 地政局長 陳淑美 指出，本次標售的土地皆經農地重劃，具備 臨路、灌排水便利、地勢平坦 等優勢，適合農業生產，標售底價介於 每平方公尺510元至5,100元不等。 其中，面積較大的標售土地 包括： 📍...

(圖/ 臺南市政府地政局) 根據臺南市地政局最新公布的住宅價格指數，113年11月臺南市住宅價格指數為149.35，較10月微幅上升0.09%，較去年同期則上漲7.85%。不過，整體房市交易量卻大幅下滑，較10月減少16.59%，相較去年同期更是大跌40.40%。其中，安南區的交易量增幅最為顯著，達148.31%。 (圖/ 臺南市政府地政局) 進一步分析各住宅型態，大廈價格指數為156.15，透天住宅價格指數則為140.07，顯示透天住宅的漲幅仍高於大廈住宅。從行政區來看，中西區本期漲幅最高，較前期上漲0.33%，其次為新營區與仁德區，分別上漲0.26%與0.23%。 (圖/ 臺南市政府地政局)...

(圖/ 臺南市政府地政局) 113年10月，臺南市住宅價格指數微幅上升至149.65，較9月增長0.19%，年增幅達8.81%。其中，大廈型住宅價格指數為156.82，透天型住宅為139.69，顯示大廈住宅漲幅更為明顯。全市交易量同時出現回暖，較9月增加3.91%，東區增幅更是高達268.75%。 (圖/ 臺南市政府地政局) 市府多項建設助推房市穩健發展臺南市長黃偉哲指出，本市透過推動重大建設及區段徵收計畫，持續改善交通與提升區域生活品質。例如南科特定區F、G區已交地，麻豆工業區產業用地陸續標售，並完成北安商業區市地重劃區工程驗收。這些計畫不僅吸引人潮，也促進了居住環境與產業發展的融合。 (圖/ 臺南市政府地政局)...

(圖/ Unsplash by YEH CHE WEI) 專家預測，2025年房地產市場將正式進入修正期，下半年雖交易量增長，但價格將進入主跌階段，全年交易量可能縮減10%至15%，價格平均下調10%。其中，臺南因先前漲幅過高，被認為將率先領跌。 房市修正期來臨 專家預警跌幅 根據專家的預測，2025年房市的修正期可能會延續至2026年上半年。專家指出，修正後的市場走勢將呈現穩步回升的趨勢，並強調只有在市場顯現穩定信號時，回暖才有可能發生。這表明，在確定跡象出現之前，市場將保持謹慎調整的態勢。 (圖/ Unsplash by Mings) 十大趨勢揭示房市挑戰 1. 經濟基本面趨緩全球經濟及臺灣GDP增長放緩，2025年GDP預估僅增長3.25%。若新政府推出重大建設，有望刺激經濟並提升購屋信心。 2....

(圖/ 臺南市政府地政局) 臺南市政府地政局積極推動土地永續發展，並致力於提升農業與科技產業競爭力，打造現代化的宜居城市。2023年，市府投入多項措施，包括耕地放租、農村社區土地重劃、農水路修繕與智慧化地政系統推動等，為市民創造更宜居的環境，並強化土地的永續利用。 為落實市長黃偉哲提出的「新農人」及「永續農業」政策，地政局繼續推動耕地放租計劃，總計放租72筆土地，涵蓋市區半數以上區域，並鼓勵青農、農民團體及企業機構承租，為土地的永續利用創造更多可能。此外，市府近六年來已投入51.66億元於農水路的改善，並完成1,489公里農路及193公里水路的修繕，改善成果居全國第一。市府明年將繼續自籌2.5億元，並向中央爭取補助，以確保農水路的安全與便利，進一步提升農業生產效率，並達成土地永續發展的目標。 (圖/ 臺南市政府地政局)...

(示意圖/ Unsplash  by Dan Gold) 立法院財委會18日再次聚焦租賃業對不動產相關產業放款問題，租賃龍頭中租控股（5871，中租-KY）隨即發表四點聲明，回應外界關切。聲明指出，中租控股在臺灣的不動產融資業務占比僅為4%至6%，相關利率介於3.5%至9%之間，並嚴格遵循央行規定。 根據中租控股聲明，公司對不動產業的融資業務與其他金融機構一致，全面依循央行針對金融機構辦理不動產放款的相關規範及控管措施，以確保風險管理和穩健經營。 (示意圖/ Unsplash by Milo Bunnik) 中租控股進一步表示，其不動產相關業務的佔比低，且利率水準符合市場常態。公司自始至終致力於透明化經營，並遵守所有金融監管要求，確保資產質量穩定。 此聲明重申中租控股對市場的責任與合規經營的決心，並回應立法院對租賃業務風控與資產配置的關切。 (示意圖/ Unsplash...

(示意圖/ 行政院) 在今日立法院財委會審查114年度中央政府總預算案時，立委關切融資租賃公司可能成為房市炒作的破口。財政部長莊翠雲表示，8家公股銀行對融資租賃業的授信餘額已達新台幣1100億元，其中三大融資租賃公司約佔617億元。她指出，若這些資金再次流入不動產市場，將可能成為金融監管的漏洞。她進一步強調，財政部已經高度重視這一問題，並已指示加強查核，確保資金用途合規。 (示意圖/ 财政部) 民進黨立委王世堅指出，根據銀行法第72條之2的規定，商業銀行在辦理住宅及企業建築放款時，必須遵循一定比例限制。然而，租賃融資公司不受此限制，成為可能助長炒房的風險。莊翠雲回應道，若融資租賃業將貸款資金轉貸給不動產業者，這的確可能會成為漏洞。她補充道，金管會已經著手處理此問題，並強調金融機構必須確保資金的使用不會違規。...