(圖/ 臺南市政府地政局) 113年10月，臺南市住宅價格指數微幅上升至149.65，較9月增長0.19%，年增幅達8.81%。其中，大廈型住宅價格指數為156.82，透天型住宅為139.69，顯示大廈住宅漲幅更為明顯。全市交易量同時出現回暖，較9月增加3.91%，東區增幅更是高達268.75%。 (圖/ 臺南市政府地政局) 市府多項建設助推房市穩健發展臺南市長黃偉哲指出，本市透過推動重大建設及區段徵收計畫，持續改善交通與提升區域生活品質。例如南科特定區F、G區已交地，麻豆工業區產業用地陸續標售，並完成北安商業區市地重劃區工程驗收。這些計畫不僅吸引人潮，也促進了居住環境與產業發展的融合。 (圖/ 臺南市政府地政局)...

(圖/ Unsplash by YEH CHE WEI) 專家預測，2025年房地產市場將正式進入修正期，下半年雖交易量增長，但價格將進入主跌階段，全年交易量可能縮減10%至15%，價格平均下調10%。其中，臺南因先前漲幅過高，被認為將率先領跌。 房市修正期來臨 專家預警跌幅 根據專家的預測，2025年房市的修正期可能會延續至2026年上半年。專家指出，修正後的市場走勢將呈現穩步回升的趨勢，並強調只有在市場顯現穩定信號時，回暖才有可能發生。這表明，在確定跡象出現之前，市場將保持謹慎調整的態勢。 (圖/ Unsplash by Mings) 十大趨勢揭示房市挑戰 1. 經濟基本面趨緩全球經濟及臺灣GDP增長放緩，2025年GDP預估僅增長3.25%。若新政府推出重大建設，有望刺激經濟並提升購屋信心。 2....

(圖/ 臺南市政府地政局) 臺南市政府地政局積極推動土地永續發展，並致力於提升農業與科技產業競爭力，打造現代化的宜居城市。2023年，市府投入多項措施，包括耕地放租、農村社區土地重劃、農水路修繕與智慧化地政系統推動等，為市民創造更宜居的環境，並強化土地的永續利用。 為落實市長黃偉哲提出的「新農人」及「永續農業」政策，地政局繼續推動耕地放租計劃，總計放租72筆土地，涵蓋市區半數以上區域，並鼓勵青農、農民團體及企業機構承租，為土地的永續利用創造更多可能。此外，市府近六年來已投入51.66億元於農水路的改善，並完成1,489公里農路及193公里水路的修繕，改善成果居全國第一。市府明年將繼續自籌2.5億元，並向中央爭取補助，以確保農水路的安全與便利，進一步提升農業生產效率，並達成土地永續發展的目標。 (圖/ 臺南市政府地政局)...

(示意圖/ Unsplash  by Dan Gold) 立法院財委會18日再次聚焦租賃業對不動產相關產業放款問題，租賃龍頭中租控股（5871，中租-KY）隨即發表四點聲明，回應外界關切。聲明指出，中租控股在臺灣的不動產融資業務占比僅為4%至6%，相關利率介於3.5%至9%之間，並嚴格遵循央行規定。 根據中租控股聲明，公司對不動產業的融資業務與其他金融機構一致，全面依循央行針對金融機構辦理不動產放款的相關規範及控管措施，以確保風險管理和穩健經營。 (示意圖/ Unsplash by Milo Bunnik) 中租控股進一步表示，其不動產相關業務的佔比低，且利率水準符合市場常態。公司自始至終致力於透明化經營，並遵守所有金融監管要求，確保資產質量穩定。 此聲明重申中租控股對市場的責任與合規經營的決心，並回應立法院對租賃業務風控與資產配置的關切。 (示意圖/ Unsplash...

(示意圖/ 行政院) 在今日立法院財委會審查114年度中央政府總預算案時，立委關切融資租賃公司可能成為房市炒作的破口。財政部長莊翠雲表示，8家公股銀行對融資租賃業的授信餘額已達新台幣1100億元，其中三大融資租賃公司約佔617億元。她指出，若這些資金再次流入不動產市場，將可能成為金融監管的漏洞。她進一步強調，財政部已經高度重視這一問題，並已指示加強查核，確保資金用途合規。 (示意圖/ 财政部) 民進黨立委王世堅指出，根據銀行法第72條之2的規定，商業銀行在辦理住宅及企業建築放款時，必須遵循一定比例限制。然而，租賃融資公司不受此限制，成為可能助長炒房的風險。莊翠雲回應道，若融資租賃業將貸款資金轉貸給不動產業者，這的確可能會成為漏洞。她補充道，金管會已經著手處理此問題，並強調金融機構必須確保資金的使用不會違規。...

(示意圖/ 臺北市政府地政局) 臺北市地政局於113年11月15日（星期五）上午10時，在古亭地政事務所2樓地政講堂成功舉辦了年度地政士座談會。此次座談會旨在加強地政士與政府機關之間的雙向溝通，促進業務交流，並探討創新服務措施。會議吸引了來自臺北市地政士公會、第二地政士公會及地政士志願服務協會等社團代表參與，並得到財政局、稅捐稽徵處等機關的大力支持。 (示意圖/ 臺北市政府地政局) 會議期間，地政局及相關機關介紹了最新的法令規定和便民服務措施，並對在地政業務中表現優異的地政士進行了表彰。為感謝地政士在推廣「防偽阻詐利器-地籍異動即時通服務」方面的積極努力，特別頒發了感謝狀，表揚他們在防範不動產詐騙中的卓越貢獻。...

(示意圖/ Unsplash by rullyzu) 自9月央行啟動第七波信用管制以來，房市交易熱度逐步下降，引發市場對進一步信用管制的揣測。央行總裁楊金龍昨（14）日於立法院財委會答詢時表示，央行本次打炒房措施重在扭轉房價上漲的預期心理，初步顯示效果，並期望房價於明年年中「軟著陸」緩步回落。 (示意圖/ 中央銀行臉書專頁) 立委質詢時指出，第七波打炒房政策被外界視為「史上最嚴厲」措施，並詢問政策成效及預期何時見效。楊金龍回應，央行此輪管制措施有三大目標：一是透過道德勸說促使銀行落實不動產貸款調整，避免資源過度集中於房市；二是確保首購族能更順利取得貸款；三是反轉民眾對房價上漲的預期心理。楊金龍表示，目前初步評估，這三大目標均已達成。 (示意圖/ Unsplash by insung yoon)...

(示意圖/ 翊福開發) 翊福開發宣布推出全新住宅項目「明日計畫」，該計畫位於臺南安定區蘇安段，鄰近南科園區，將為南科科技產業的員工及科技專業人士提供高端、便捷的生活選擇。隨著南科園區產值持續創新高，吸引臺積電、ASML等國際大廠進駐，安定區也成為未來臺南的重要科技重鎮。 「明日計畫」擁有2至3房單位，設計上融合高端建材與現代科技，旨在為居民提供現代化、智慧化的居住體驗。除了精緻的廚衛設施外，該項目還配置了Ihome智慧家居系統，住戶可透過手機APP遠端控制家中設備，提供更高的生活便利性與居家安全。 (示意圖/ 翊福開發) 南科產業推動安定區升級，政府投入1200億改善基建...

(示意圖/ 交通部航政司) 昨（11）日，立法院交通委員會在臺南進行交通建設考察，會議由林俊憲委員與陳亭妃委員主持，交通部長陳世凱率領公路局、航港局等相關單位參與，並由臺南市政府葉副市長率領市府團隊出席。此次考察的主要議題包括「台61線南延至高雄路段」及「安平港漁光島聯外交通規劃」等重大交通建設計畫。 在關於台61線南延至高雄的討論中，公路局指出，台61線的延伸將穿越安南區及安平區，預計於117年完工，並計畫跨越曾文溪橋後向南延伸，完工後將有助於完善西部高快速路網。公路局表示，台61線的延伸不僅能緩解國道交通壅塞，還將促進臺南與高雄地區的經濟發展。 (示意圖/ 交通部航政司)...

(示意圖/ 三發地產) 位於臺南市永康區東橋一路275號的「三發橋」，正引領著一場全新的生活風潮。這個位於大橋重劃區旁的全新住宅項目，由三發地產精心打造，是一處結合現代藝術與卓越建築的生活典範。項目包含1幢、3棟共56戶住家與2戶店面，並規劃為地上15層、地下2層，坐擁捷運藍線的第一站，位於雙橋生活圈的核心地段，便利的交通與優質的居住環境，無疑將成為臺南新都心的中心，彙聚了便利、綠意與品味，邀請每一位精緻生活的追求者，見證這一切的到來。 (示意圖/ 三發地產) 位置優勢：捷運藍線首站，雙橋生活圈核心 隨著臺南捷運藍線的逐步發展，三發橋無疑是這條新軌道的最佳起點，距離捷運站僅幾分鐘車程，讓通勤更加便捷。附近的大橋火車站和高速公路使得該地區與其他商業及居住區域無縫連接，無論是北上或南下，都能快速到達。...