(圖/ 內政部國土管理署) 內政部國土管理署近日表示，政府推動的 300 億元中央擴大租金補貼即將達到 75 萬戶核定目標。然而，由於立法院尚未解凍部分預算，該補貼恐怕將於11月用罄，影響補貼發放。 根據內政部說明，114 年度總預算案中，立法院審議時凍結了該署「國土管理業務預算」的 10%，金額高達 41.47 億元，主要用於租金補貼等居住支援計畫。 (圖/ Pexels by Sue Hsu) 目前擴大租金補貼的總額為 300 億元，每月支出約 31 億元。依據近期申請與核定趨勢，若無法取得立法院同意解凍預算，補貼資金預計將於 11 月用罄，屆時領取租金補貼的戶數恐受影響。 此次補貼計畫針對低收入戶、中低收入戶、新婚家庭及社會新鮮人等族群。若補貼中斷，許多受惠家庭將面臨更高的租金負擔，甚至影響生活基本開支。 (圖/ Pexels by 炫志 李) 內政部國土管理署強調，目前正與立法院積極協調，以確保預算能夠如期解凍。同時，政府將更精準掌握補貼資金的使用情況，以避免資金短缺影響民眾權益。...

(圖/ 臺中市政府地政局) 不動產詐騙案件層出不窮，為加強民眾防詐意識，臺中市地政局今（12）日於東勢文化客家園區舉辦防詐宣導活動，結合新丁粄節推出「防詐大丁粄」，透過傳統客家文化，提醒市民留意房地產詐騙陷阱，守護自身財產安全。 活動現場，地政局長吳存金率領「地政臺中打詐隊」，與市民一同切開特製的「防詐大丁粄」，吸引大批遊客駐足關注。吳存金表示，不動產詐騙手法不斷翻新，市長盧秀燕特別指示地政局加強防詐宣導，並與產官學界合作，推動多項防詐機制，讓市民在不動產交易中擁有更完善的保障。 (圖/ 臺中市政府地政局) 此次活動中，東勢地政事務所特製的「防詐大丁粄」，象徵六大不動產防詐重點，包括： 第一，地籍異動即時通，透過即時通知機制，讓民眾隨時掌握不動產變動狀況，避免遭人冒名轉讓。 第二，住址隱匿，透過申請隱藏住址資訊，防止詐騙集團竊取個資，以不法手段進行詐騙。 第三，指定送達地址，確保官方文件寄送至民眾指定地點，避免重要通知被攔截或誤送。 第四，地籍圖重測（政府免費），政府提供免費地籍重測服務，協助釐清土地界線，降低土地權屬糾紛風險。...

(圖/ 新北市政府地政局) 新北市地政局於8日舉辦 「新北地政體驗營」，在 板橋、三重、中和、新莊、新店、淡水、汐止、樹林 等 8 個地所同步開課，吸引 160 多名學員參與。透過 地產大富翁競賽、測量儀器操作 等多元課程，讓學員在遊戲與實作中學習地政知識，培養財產保護與防詐觀念。 此次體驗營以 地籍謄本、不動產防詐、測量儀器操作 為核心內容，各地所設計不同課程，增添互動趣味。其中，「地產大富翁」分組競賽讓學員透過模擬交易，學習地籍登記與房地產基本概念；測量儀器操作課程則由專業測量員帶領，學員親自使用測量儀器進行座標測量、角度計算與距離測定，實際體驗地政工作。 (圖/ 新北市政府地政局) 本次活動吸引廣大民眾報名，167 個名額迅速額滿。地政局長 汪禮國 亦親自到場，化身「阿國叔叔」發送福袋，並鼓勵學員將所學知識分享給家人與同學。他表示，地政業務與民眾權益息息相關，透過體驗營活動，希望讓地政知識普及，提升社會對財產安全與防詐的意識。...

(圖/ 翻攝臺北地政找房+) 為提升實價登錄查詢便利性，臺北市地政局推出全國首創的主題式地圖查詢平台——「臺北地政找房+」。該平台整合社區基本資料與房價統計，清楚呈現全市建物交易行情，自推出以來備受民眾與業界好評。 此次，為了進一步服務租屋族，地政局擴展查詢範圍至租屋市場，推出全新功能「建物租金地圖」，並透過三大優化機制，提升租金資訊透明度。民眾只需透過簡單的地圖操作，即可快速掌握各社區的租屋行情。 (圖/ 臺北市政府地政局) 促進租屋市場透明化 租金資訊全面公開 「臺北地政找房+」平台自110年12月正式上線，採用類似Google地圖的直覺化查詢方式，提供成屋社區與預售建案的買賣實價登錄資料，已成為民眾掌握房價水準與交易歷史的重要工具。...

(圖/ Unsplash by Vlad Busuioc) 桃園市政府發布113年12月不動產市場交易分析報告，顯示當月房市交易量回升，住宅價格穩定成長。其中，買賣移轉登記案件數達5,137件，較上月成長8.8%，較去年同期增加2.1%。雖然預售屋交易量大幅下滑，但價格持續攀升，市場呈現「量縮價穩」的格局。 (圖/ 桃園市政府地政局) 房市交易回升 住宅價格穩定增長 根據最新數據，桃園市113年12月的買賣移轉登記數達5,137件，相較於11月的4,721件增加8.8%，與去年同期(5,033件)相比成長2.1%。其中，建物移轉棟數為4,358棟，較上月增加11.6%，年增率達11.7%。 分析各行政區交易情形，中壢區仍為交易熱點，交易筆數占全市19.2%(18,926筆)，總成交金額達1,463.7億元，穩居第一。桃園區則以17.7%(17,464筆)的交易占比緊隨其後，成交總金額達1,177.4億元。 (圖/ 桃園市政府地政局) 預售屋交易量大跌 但價格持續上漲...

(圖/ 新北不動產愛連網) 新北市政府地政局近日公布2024年第3季住宅價格指數，顯示該市住宅市場呈現微幅上漲的趨勢。從7月至9月，新北市的住宅價格指數分別為122.52、123.89、124.82，月漲幅介於0.75%至1.83%之間，顯示出穩定的上漲態勢。大樓與公寓指數也與上季相比，呈現微漲走勢。 根據資料顯示，新北市的8大次分區（板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止、淡水）在2024年第3季的價格變動幅度各異，漲跌幅介於-2.4%至4.36%之間，年變動率則介於1.74%至13.39%。這些變動主要受到重大公共建設持續推動、生活機能逐步完善，及剛性需求的支撐，從而使各區域房地產市場保持穩定並出現微幅上漲。 (圖/ 新北不動產愛連網)...

(圖/ Unsplash by Alexander Huang) 內政部7日公布113年第3季全國住宅價格指數為149.69，較第2季上漲2.19%。內政部表示，受國內經濟穩定成長影響，購屋者對房價仍抱持信心，使本季房價持續攀升。然而，中央銀行自8月起陸續推出不動產貸款信用管制措施，房市交易熱度明顯降溫，建物買賣登記量降至9萬4,350戶，較上季減少1.48%，住宅價格指數季漲幅亦從前3季的2.27%、3.40%、4.02%收斂至2.19%。 (圖/ 內政部地政司) 信貸管制影響交易量 房市降溫趨勢顯現 內政部指出，本季國內經濟成長率（YoY）達4.17%，7至9月景氣對策信號仍維持紅燈與黃紅燈，顯示整體經濟成長穩健，進一步支撐房價上漲。然而，為降低市場炒作及穩定房市發展，央行自8月起勸導銀行控管不動產貸款總量，9月更祭出第7波選擇性信用管制措施，限制貸款條件。受政策影響，本季建物買賣登記量微幅下滑1.48%，第4季初步統計則降至7萬9千餘戶，較第3季再減近16%，顯示市場交易降溫趨勢明顯。 (圖/ 內政部地政司) 6都房價漲幅趨緩 高雄、臺北降幅最顯著...

(圖/ 臺北市政府地政局) 根據最新實價登錄資料，113年10月臺北市房市交易量達462件，較9月的441件增加21件，增幅4.76%。交易總額也來到136.22億元，較上月成長8.05%。此外，全市住宅價格指數微幅上升至130.72，較9月的130.53增長0.15%。 (圖/ 臺北市政府地政局) 房市交易回溫 8區量增、4區下滑 從各行政區來看，10月交易量呈現8區上升、4區下降的趨勢。其中，中正區交易量較9月成長50%，為增幅最高區域；士林區則減少25.71%，跌幅最大。 交易總額方面，大安區以22.33億元奪冠，其次為中山區20.64億元，內湖區則以18.38億元位居第三。相較之下，萬華區交易總額最低，僅4.60億元。值得注意的是，中正區總額增幅最顯著，較9月成長122.01%；而文山區則減少29.92%。 (圖/ 臺北市政府地政局) 住宅價格指數穩定 小宅與公寓價格微幅下滑 10月全市住宅價格指數為130.72，年增幅達10.60%。標準住宅總價約2,071萬元，每坪均價65.95萬元。...

(圖/ 臺南市政府地政局) 農曆年節期間，許多遊子返鄉與家人團聚，但同時也讓詐騙集團有機可乘。臺南市一名林先生返家時，發現老家桌上經常出現隨機詢問售屋意願的廣告文宣，而他的父親則加入了多個股票討論群組，讓他擔心高齡長輩可能成為詐騙集團的目標。 由於不動產價值高，容易被不法分子覬覦，臺南市長黃偉哲特別指示地政局積極推動便民服務，鼓勵市民申辦相關防詐機制，確保財產安全。 臺南市政府地政局建議民眾可申請「住址隱匿」、「地籍異動即時通」，以及「指定送達處所」三項服務，以有效防止個資外洩，並即時掌握不動產變動資訊，避免遭詐騙。 (圖/ 臺南市政府地政局) 其中，「地籍異動即時通」可在不動產發生買賣、拍賣、抵押權設定等12種情形時，以手機簡訊或電子郵件通知所有權人，確保產權異動第一時間獲知。此外，該服務還能設定2組手機號碼及電子郵件，讓家人一同監控財產安全。 「住址隱匿」則能將土地登記謄本上的所有權人地址隱藏，避免不法分子查詢個資。而「指定送達處所」則可讓市民指定可收取重要通知的地址，確保不因未住在戶籍地而錯過關鍵訊息。 (圖/ 臺南市政府地政局)...

(圖/ Unsplash by Sonika Agarwal) 臺南市不動產交易市場的最新數據顯示，信用管制政策的效應在113年第四季顯現，土地及建物交易量均出現下滑。根據市府提供的數據，第四季土地交易量為12,998筆，較第三季的14,102筆減少7.83%，並且較112年第四季的13,121筆下降0.94%。此外，建物買賣移轉量同樣縮減，共計6,223棟，較上季的7,025棟減少11.42%，較112年第四季的8,300棟更減少了25.02%。 在各行政區的交易統計中，東區的表現最為亮眼。建物移轉量達978棟，季增率高達70.98%，年增率達95.21%，成為本季交易最為活躍的區域。南科區域則顯現升溫跡象，建物移轉量為652棟，其中善化區以394棟佔據南科區六成市場份額。雖然南科區呈現15.19%的季增率，但與112年同期相比仍顯示出34.73%的跌幅。 (圖/ 臺南市政府都市發展局)...

(圖/ 臺南市政府都市發展局) 臺南市鐵路地下化工程正在進行，未來地面層規劃為公園道，預計大幅提升城市景觀。不過，原市區鐵路西側仍存在部分無使用需求的零星用地。為處理這些用地，臺南市政府都市發展局（都發局）展開專案通盤檢討，並於113年12月24日起進行為期30天的公開展覽。 都發局指出，此次檢討範圍以臺鐵公司與公有土地為主，涉及少量私有地（約0.07公頃）。調整規劃基於三大原則：首先，位於兩公共設施用地之間的土地，將調整為適當公共設施用地；其次，毗鄰住宅區且為私有產權的土地，將改劃為住宅區；最後，對於不屬於上述兩類的用地，將依土地權屬、現況及周邊環境條件進行綜合考量與調整。 (圖/ 臺南市政府都市發展局) 為提升透明度及促進市民了解，此次專案檢討已於114年1月13日及16日，分別在北區光武活動中心與東區德光里活動中心舉辦說明會。都發局強調，後續規劃將納入民眾意見，並送交臺南市及內政部都市計畫委員會進一步審議。 相關資料已公開展示於市府都市發展局永華市政中心、新營辦公室及東區區公所公告欄，民眾亦可透過都發局網站「公告事項─都計公開展覽查詢」頁面查閱詳情。 (圖/...

(圖/ Unsplash by kiki) 隨著南科效應持續帶動經濟發展，臺南房市進入上行軌道，尤其是在預售屋市場中，房價呈現顯著增長。然而，儘管不少建商推出的預售案標榜突破價格天花板，但真正達到5字頭成交的案例卻依然稀少。根據2024年實價登錄數據顯示，1月至12月10日間，臺南市集合式住宅（包括大樓、華廈及電梯公寓）的成交總數為8881戶，其中僅163戶以每坪5字頭的價格成交，這佔整體成交量的1.83%。這一數據顯示，儘管有部分建案推出高價產品，實際達成5字頭價格的交易仍屬極少數。 (圖/ Pixabay) 根據目前的市場統計，5字頭價格的預售屋主要集中在臺南市的傳統市區區域，包括東區、中西區、北區、安平區以及南科周邊。根據分析，2024年全市共有14個預售案成功達成5字頭價格，其中「國泰仰睦」便佔據其中的36%，成功成交59戶。儘管如此，市場上的5字頭房價仍屬稀有，並未形成普遍趨勢。 (圖/ 內政部不動產交易實價登錄)...