(圖/ Unsplash) 隨著住宅市場買氣升溫，許多大樓社區頻繁出現房仲帶看人潮，使用大廳、電梯等公共設施日益頻繁，不僅影響環境清潔，也引發住戶對公平負擔的關切。部分社區管委會據此決議向房仲每次收取一定金額的清潔費，引發「是否有權收費」與「是否應課稅」的法律與稅務爭議。 華廈模型 (圖/ Unsplash) 根據《公寓大廈管理條例》第23條，建築物共用部分的使用與收益，若無規約或區權會特別約定，原則上不得任意限制或收費。然而，實務判決已出現認可的案例。臺南地方法院106年度判決指出，若社區規約中有授權管委會對未盡事宜制定管理辦法，則收費行為並不違法，且若目的在於維護社區秩序、執行安全與環境管理職責，亦屬正當。 《House91找房趣》企劃室主任曾崇典指出，房仲帶看本質屬商業行為，與住戶基於居住權利使用社區設施不同。他表示：「透過制度設計合理向房仲收費，不僅有助分攤公共設施維護成本，也可防止人員進出過度頻繁導致社區管理失控。」不過，他也提醒，若社區未經過完整區權會決議或未於規約中明確授權，單憑管委會片面收費，恐有違法之虞。 (圖/ Unsplash)...

(圖/ 海巡署) 今（30）日上午11時許，海巡署第二巡防區指揮部小香蘭雷達於新北市澳底漁港東方約1.6浬海域，發現一可疑混合雷達目標，隨即通報小香蘭守望哨，並指派艦隊分署第十六（澳底）海巡隊PP-3561巡防艇前往查處。 (圖/ 海巡署) 經守望哨與PP-3561巡防艇接近辨識後，確認該目標為雷虎科技股份有限公司於5月27日在花蓮和平東方30浬海域執行海上測試期間失聯之無人船。經聯繫該公司確認，將派遣作業船舶前往現場進行拖帶回收作業。 (圖/ 海巡署) 第二巡防區指出，海巡署持續秉持守護民眾生命安全與維護海洋家園的使命，第一時間應處各類海域突發狀況，有效展現海上監控與應變能力。也提醒民眾，若於岸際或海上發現異常或發生緊急情況，可撥打「118」免付費報案專線，海巡單位將立即派員前往協處。 海巡署人才招募 中華超傳媒 (文/ 黃俊憲) #中華超傳媒https://chinanewscloud.com/

(圖/ 府城同濟會) 2025年臺南國際龍舟錦標賽邁入第四天賽程，共有121支隊伍齊聚臺南運河角逐龍舟榮耀。除了專業勁旅與企業強隊之外，今年首次參賽的「府城國際同濟會」表現亮眼，順利晉級下一輪，為地方社群注入嶄新活力，展現在地團體參與體育與文化活動的能量。 WEAREGO 本屆賽事中，府城國際同濟會由現任會長卓建宏領軍，隊員多為平均年齡約35歲的企業主與各行業專業人士。儘管平日事務繁忙，成員們仍於賽前齊心投入訓練，展現高度紀律與團隊默契。此外，永康同濟會會員也加入這次的划龍舟比賽隊伍。卓建宏表示，雖為初次參賽，但全隊士氣高昂，並期望透過參與龍舟賽激勵更多青年投入公益服務，持續發揮同濟會的社會影響力。 (圖/ 府城同濟會) 市長黃偉哲表示，此次賽事不僅是競技活動，更是城市文化的展演場。包括「臺南二中校友總會隊」在內的地方參賽隊伍展現強烈的歸屬感與文化認同感，使龍舟賽成為一場承載回憶與傳承的城市盛會。他也肯定府城國際同濟會首戰即晉級的成績，認為這代表地方社群的凝聚力與公共參與意識逐步深化。...

(圖/ 合庫金提供) 借錢買房愈來愈難。財政部泛公股金融機構合庫金、彰銀28日雙雙舉行法說，合庫金鬆口子公司合庫銀「暫停非本行整批建案房貸」，彰銀則證實今年第1季房貸新承作量較去年第4季縮水近3成，對後市保守看待。 方元建設 在央行持續信用緊縮與政府房市穩定政策推動下，公股行庫調整房貸策略。合庫金控（5880）與彰化銀行（2801）28日召開法人說明會，宣布「暫停非本行整批建案房貸」及「房貸新承作量大幅縮減」，引發市場關注。 (圖/ 本報記者翻攝) 合庫銀目前房貸餘額約8,000億元，利率自2.6%起跳，全年雖預期持續成長，但已出現撥貸排擠。因不動產授信集中度達28.46%，接近法定30%上限，決定暫停非本行整批建案房貸，並調整續約條件，土建融亦趨保守。 合庫銀聚焦首購族授信，搭配「青年安心成家貸款」等政策性貸款，對房市持保守態度。彰銀表示，今年首季房貸新承作量較去年末減近三成，主攻自住型買方與理財型房貸，但認為房價仍偏高，短期難再明顯上漲。 (圖/ 本報記者翻攝)...

(圖/ 翻攝自Google Map) 嘉義市建商鉅泓建設爆出倒閉風波，旗下預售屋建案「臻品舞」遭控爛尾，負責人疑似捲款失聯。19戶住戶繳納的頭期款合計約2,400萬元恐血本無歸，引發買方與業界震撼。 華廈模型 根據受害住戶反映，該案原預定2024年交屋，但建商以疫情因素多次延宕工期。至2025年初，雖建築體已封頂、室內裝修完成，卻在申請使用執照時遭退件，交屋再度延後。不料2月後建商失聯，相關土地自2022年起即設有抵押與二胎貸款，債權人目前已聲請強制執行，讓屋主陷入無房可交、求償無門的困境。 其中一位買家指出，建商未曾主動告知任何財務問題，直至無法聯繫、法院查封為止，才驚覺情況嚴重。他痛批：「只差一步就能交屋，為什麼建商要讓我們血本無歸？」他一家六年來省吃儉用存下的百萬元頭期款，如今恐怕全數泡湯。 (圖/ 本報記者翻攝) 不僅住戶損失慘重，多位合作廠商亦遭爆料遭倒帳，金額從數萬至數百萬不等。有業者在社群平台發文表示，加入互助會後才發現整體受災面更廣，已有多家廠商陸續提起民事訴訟。...

(圖/ 美聯社) 美國聯邦法院週三（5月28日）作出重大裁定，明確指出總統川普援引《國際緊急經濟權力法》（IEEPA）對多國實施全面進口關稅的行為超越總統職權。此裁定重創川普第二任期以來主打的「關稅治國」政策，並可能改寫美國未來對外貿易的法律架構與行政權限界線。 該案由位於紐約的美國國際貿易法院（U.S. Court of International Trade）三位法官組成合議庭審理，最終裁定川普以「貿易逆差構成國家緊急狀況」為由徵稅並無法源依據，且違反IEEPA授權規範。法院明確指出：「世界性且報復性關稅命令已逾越總統依法得以透過IEEPA調整進口措施之授權。」 (圖/ 美聯社) 值得注意的是，法院此次裁定不僅宣告總統徵稅行為違法，更進一步支持「永久禁令」（permanent injunction）。根據法院命令，原先實施中的暫時禁令將於十天內轉為永久性，意味川普提出的大多數全球關稅措施將即刻停止執行。這項決定，可能在美國與主要貿易夥伴達成協議之前，實質中止其談判籌碼，對其既有貿易策略構成重創。...

(圖/ 總統府) 總統賴清德13日下午在總統府接見「國際同濟會」世界總會長李寬勇及其率領之國際代表團，盛讚同濟會長年投入公益，對提升臺灣國際能見度與促進全球兒童福祉貢獻良多。賴總統表示，政府正在推動多項政策以支持年輕世代，並呼籲公私協力，共同投資臺灣的未來。 (圖/ 總統府) 賴清德表示，國際同濟會秉持「關懷兒童，無遠弗屆」的宗旨，成員來自世界各國，持續推動捐血、反毒、兒少照顧及農業永續等公益行動，令人敬佩。他並指出，國際同濟會成功爭取2025年亞太年會於臺灣舉辦，為提升臺灣國際能見度再添動能，此次有來自12國代表齊聚一堂，充分展現臺灣在國際公益網絡中的關鍵角色。 (圖/ 總統府) 賴總統強調，政府近來積極推動如「0到6歲國家一起養」、大專學雜費平權、弱勢學生補助與「青年百億海外圓夢基金」等政策，旨在減輕家庭負擔、提供平等教育機會，並拓展青年國際視野。他期盼藉由民間團體如國際同濟會的國內外網絡與資源，強化政策實施力道，共同打造青年可勇敢追夢的社會。 (圖/ 總統府)...

(圖/ 臺中市政府) 臺中市政府推動的「超巨蛋」案28日在市議會市政總質詢中曝光最新進展，市長盧秀燕表示，本案將採民間自提BOT（興建－營運－移轉）模式辦理，市府不出資，期盼2030年前完工啟用。該案已完成政策公告，將進入可行性評估與投資計畫徵求階段。 華廈模型 「超巨蛋」為市府規劃的「四顆蛋計畫」之一，其他三案包括台中巨蛋（雙蛋場館）、童書之森「未來之卵」與台中洲際棒球場升級案，盧市長期許在任內完成規劃與選案，並由下任市長銜接施工。 (圖/ 臺中市政府) 市議員黃佳恬指出，水湳地區身為臺中經貿核心地帶，選址「超巨蛋」別具意義，未來可望舉辦大型國際演唱會與體育賽事。她形容盧秀燕為「最會下蛋的母雞」，推動多項大型場館建設。市議員林昊佑則關注該案能否如期在2030年前啟用。 (圖/ 臺中市政府) 對於採BOT模式是否能有效縮短工期，盧秀燕回應，市府不出資、由民間投資者主導，為爭取營運年限，投資方將主動壓縮工期，期望提速推進。她並強調，此案參考日本東京、名古屋與北海道等地的巨蛋案例，多由民間興建營運，臺中應朝此方向邁進，藉以提升建設效率並減輕財政壓力。...

(圖/ 臺北市政府財政局) 臺北市政府財政局主導的中山民安公辦都市更新案今（29）日正式公告招商，並將於6月11日舉辦招商說明會。此案由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者，期盼透過公開招商引進優質開發團隊，促進市有土地活化及都市更新進程。 華廈模型 財政局長胡曉嵐指出，今年市府積極推動多件公辦都更案，包括先前已公告的城心文祥案、此次公告的中山民安案，以及預計年底公告的長春段案，三案合計預估總銷金額可望突破90億元，目標是以公部門主導方式帶動都市更新風潮，並為地方經濟與就業注入活水。 (圖/ 臺北市政府財政局) 配合金融監督管理委員會近期放寬金融機構得轉投資資產管理公司（AMC）從事都更與危老業務，胡曉嵐表示，此次中山民安案也針對財務資格條件適度調整，期能吸引更多金融與保險業資金投入臺北市都更市場，拓展資金運用與投資管道。 (圖/ 臺北市政府財政局)...

(圖/ 臺北市政府財政局) 臺北市政府財政局主導的中山民安公辦都市更新案今（29）日正式公告招商，並將於6月11日舉辦招商說明會。此案由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者，期盼透過公開招商引進優質開發團隊，促進市有土地活化及都市更新進程。 華廈模型 財政局長胡曉嵐指出，今年市府積極推動多件公辦都更案，包括先前已公告的城心文祥案、此次公告的中山民安案，以及預計年底公告的長春段案，三案合計預估總銷金額可望突破90億元，目標是以公部門主導方式帶動都市更新風潮，並為地方經濟與就業注入活水。 (圖/ 臺北市政府財政局) 配合金融監督管理委員會近期放寬金融機構得轉投資資產管理公司（AMC）從事都更與危老業務，胡曉嵐表示，此次中山民安案也針對財務資格條件適度調整，期能吸引更多金融與保險業資金投入臺北市都更市場，拓展資金運用與投資管道。 (圖/ 臺北市政府財政局)...

(圖/ 海巡署) 為積極推動海洋事務、強化海巡專業量能並培育具國際視野之優秀幹部，海巡署委託國防部海軍司令部自109年起，選送海軍軍官學校一年級學生赴美國海岸防衛學院就讀。楊凱閎同學於110年6月21日薦送赴美接受為期四年之專業培訓，並於114年5月24日順利畢業取得學士學位返國，正式分發海巡署任官，成為首位透過該機制赴美深造並返國任職服役之海巡軍官。 求才令 選送甄選作業係先由海軍官校依美國海岸防衛學院簡章辦理，海巡署派員協同海軍官校面試甄選。美國海岸防衛學院入學所須語文能力均高於該國其他軍校之標準，須取得iBT90及SAT600分以上成績，且體格與體能亦須符合美方標準，完成跑步、游泳及核心體能等各項測驗均須全數合格，並通過美國在臺協會面試，楊凱閎同學即為通過該嚴格甄選成為我國首位入學美國海岸防衛學院之學生。 (圖/ 海巡署)...

(圖/ Unsplash) 勞動部今日公布「113年職類別薪資調查」結果，揭示臺灣工業與服務業職場中職類分布與薪資落差現況。此次調查涵蓋近萬家事業單位，統計全時受僱員工的人數與薪資水準，結果顯示，航空駕駛員以月薪32.3萬元居冠，精算師與醫師則分列第二、三名，分別為21.2萬元與18萬元。相對而言，住宿與餐飲業主管人員僅有5.1萬元月薪，為所有主管職類最低。 (圖/ 勞動部) 從整體人力結構來看，全時受僱員工人數達806.5萬人，其中「技藝、機械設備操作及組裝人員」人數最多，達212.9萬人，占總體26.4%。其次為技術員與助理專業人員130.4萬人，以及事務支援人員121.8萬人。調查亦指出，第1至第2技術層次人員占比超過五成八，反映我國產業對中階技能人力的高度依賴。 (圖/ 勞動部)...