(圖/ Unsplash) 根據中央銀行最新公布數據，2024年2月全臺住宅貸款逾期未償還金額（即違約金）達新臺幣79.5億元，創下自2020年11月以來的39個月新高，引發市場對於房市法拍潮可能浮現的關注。雖然目前整體逾放比率仍維持在0.07%的低檔水準，顯示風險尚屬可控，但專家提醒，連續四個月的違約金上升趨勢不容忽視，特別是在資金緊縮、升息壓力與房價修正風險交織之際，貸款人應提前盤整財務結構。 永慶不動產 亞灣童心店 呂東錩 根據房市研究機構 House91 企劃室主任曾崇典指出，當前房貸違約金雖創新高，但相較全臺11兆元的住宅貸款總餘額，占比仍屬極低水位。然而，他也強調：「若從趨勢觀察，違約金額自去年第四季以來已明顯回升，今年2月已連續第四個月突破70億元門檻，這樣的變化值得房貸族與金融機構持續追蹤。」...