(圖/ Unsplash) 在房市步入下修格局、屋主心態轉趨鬆動的背景下，首購族群卻頻頻陷入「一出斡旋即成交」的交易糾紛。業者提醒，當市場行情反轉，買方更須強化價格判斷與契約風險意識，否則恐在議價階段便付出違約代價。 近期一名首購民眾在房仲建議下提出斡旋，原僅想「試水溫」，未料屋主立即點頭成交，導致斡旋金轉為定金。當事人事後得知房價走跌，遭親友提醒「應再多砍一點」，反悔不想買，最終陷入定金能否退還的爭議。 永慶不動產 亞灣童心店 呂東錩 永慶不動產亞灣童心店主任呂東錩表示，類似案例在近期市場上並不少見，主因是首購族多半是過去幾年房價上漲期間養成的「追價預期」，認為成交難度高，因此在出斡旋時未充分評估心理準備與價格彈性。一旦遇上看淡市場、急於出售的屋主，很可能出價即成交，進而產生反悔情緒與法律糾紛。 (圖/ Unsplash)...