崑山科大房地產開發與管理系主辦的2025第十九屆全國房地產經營管理研討會聚焦AI運用討論與未來趨勢！ 由崑山科技大學房地產開發與管理系主辦，臺南市政府地政局及多個房地產相關公會協辦的「2025年第十九屆全國房地產經營管理研討會」，於23日在崑山科技大學圖書資訊館10樓國際會議中心盛大舉行。本屆研討會以「AI浪潮對房地產市場的影響」為主題，吸引產官學界專家與業界代表共襄盛舉，深入探討生成式人工智慧技術將如何重塑房地產市場格局。 會議於下午13時10分開始報到，隨後由崑山科技大學校長李天祥致開幕詞，並由該校房地產開發與管理系主任黃幹忠介紹貴賓。內政部地政司代理司長林家正代表致詞，隨後頒發感謝狀並舉行大合照，與會貴賓包括臺南市政府地政局局長陳淑美、臺南市多個不動產開發與經紀公會理事長，以及租賃住宅服務業及海外不動產投資協會代表等。 下午場次重點聚焦生成式AI技術對未來房地產市場的深遠影響。由崑山科大房地產開發與管理系主任黃幹忠主持，雲達科技股份有限公司總經理特助蔡旺佑主講，深入剖析AI如何從數據分析、風險評估、客戶需求預測，到智能化行銷策略，全面提升房地產交易效率與精準度。蔡旺佑強調，生成式AI能加速市場信息整合，減少資訊不對稱，幫助投資者與消費者做出更明智決策，亦能優化物件估價模型，提升整體市場透明度。 此外，AI技術的應用也促使房地產經紀業務數位轉型，透過智能客服、虛擬看房與自動化合約管理等功能，顯著改善服務體驗與降低營運成本。然而，與談專家同時提醒，AI應用尚存數據隱私保護、技術落差及監管挑戰，需政府與業界合作建立完善法規與標準，保障市場公平與穩定。 15時20分起進行的專題研討會中，內政部地政司代理司長林家正、臺南市地政局局長陳淑美、政治大學地政學系教授林左裕、逢甲大學土地管理學系教授陳建元，以及彥星．喬商廣告傳播事業群總經理劉安立，針對AI技術在房地產產業鏈的應用、政策規劃及市場趨勢展開深入討論，強調科技與政策雙軌並行的重要性。 本次研討會不僅匯聚政府部門與學界研究能量，也涵蓋業界實務經驗，期望為臺灣房地產市場在數位轉型浪潮中注入新的活力與動能。

📮安平古堡🏰簡介： 17世紀初荷蘭人以軍商結合的隊伍，於1624年占領今日安平，並建熱蘭遮城為其防禦要塞，全部工程完成於1634年。明永曆十六年（1662）鄭成功取荷蘭城後，改稱安平鎮，改內城為內府，臺人因此稱其為王城。清領時代，因台江陸浮失卻其重要性，加上清兵破壞熱蘭遮城建億載金城，故日漸荒廢。日治後重建，二戰後乃稱「安平古堡」。目前真正的荷蘭時期遺跡僅存古堡前方為外城南城垣的磚牆。老榕盤根，無限滄桑，見證著三百多年的台江風雲。 📮熱蘭遮城沿革： *1624 在一鯤鯓竹岩的舊址上構築城垣，由於缺乏磚石建材，先用砂土及木板建造，稱為奧倫尼亞城。 *1627 改名為熱蘭遮城(Zeelandia)，並就城垣材料逐步改為磚石構造。 *1633 熱蘭遮城建造完成，為初期的臺灣城。城的規模，廣兩百七十七丈六尺，高三丈餘，計分三層，由內外廓組成。 *1662 鄭成功取熱蘭遮城後，改稱安平鎮，改內城為內府，居五月而逝，臺人因此而稱其為「王城」。 *1823 台江陸浮，王城地理位置漸失其重要性。 *1874 日本出兵侵臺(史稱牡丹事件)，清政府派沈葆楨籌防臺灣。 *1895 臺灣割讓日本，置安平支廳，隸屬臺南廳。 *1897 日人因安平海關缺乏宿舍用地，乃將熱蘭遮城的一部份夷平，於其上砌三層磚台。 *1908 將光緒年間建於安平埠頭之鐵殼造圓形白色燈塔遷建於磚台上西北側，並置專人看守，以4秒鐘一閃光，導引海上船隻。 *1930 日總督府為籌備慶祝「臺灣文化三百年」事宜，將磚砌平台四周之官舍民宅拆除，並將平台上的公館改建為展覽及招待來賓之場所，即今之安平古堡史蹟展示館。 *1935 日人根據栗山後一所繪「熱蘭遮城」遺址圖，收購現在熱蘭遮城博物館西邊的民房，拆毀後進行大規模挖掘工作，發現了該城西南邊的稜角堡的堡基，後因中日戰爭而告終止。 *1975 配合觀光年計畫，臺南市政府整修環境，在瞭望台上加一尖型屋頂，牆面漆成白色，即現存之安平古堡。 📮距離我們的民宿大概5分鐘 #安平古堡 #安平老街 #安平民宿 #德記洋行 #包棟民宿

📮臺南安平蚵灰窯璀璨記憶 📮文化新生，重啟傳承： 安平蚵灰窯文化館自2003年開放以來，至今已有超過21年的歷史。然而，隨著時間的推移，館內的設施和展覽環境逐漸陳舊，需要改善更新。為了提供民眾更加舒適的參觀體驗，臺南市政府文化局特別向臺灣港務股份有限公司提案，獲得補助經費支持。經過數月的規劃與整修，文化館的全新展覽與環境改善終於完成，重新開放，並帶來嶄新的四大主題區域，誠摯邀請民眾於春節年假期間蒞臨體驗這段豐富的文化歷史。 文化局表示，作為安平地區的重要文化資產，安平蚵灰窯是臺灣現存難得一見的生物灰窯結構，歷史久遠，保存完整。早期由於缺乏磚塊和石灰等建材，安平地區的漁民巧妙利用當地豐富的牡蠣資源，將牡蠣殼燃燒後產生的蚵灰製成一種名為「三合土」的建築材料。至今，蚵灰的痕跡仍可見於多處古蹟建築中，見證了這項獨特技術的歷史價值。 此次展覽以引導方式深入探索蚵殼的多元運用，揭示自然資源與人類產業之間的緊密關聯。全館展覽分為四大主題區域：「起源」、「生態」、「創新」及「製成與實用」，從不同角度呈現蚵殼的獨特價值，並介紹石灰、蚵灰如何在日常生活中扮演密不可分的角色，透過影像資料與文字說明，觀眾將能更全面地了解蚵灰窯的歷史脈絡，並見證這段珍貴歷史的延續與傳承。 安平蚵灰窯文化館開放時間為每日8:30至17:30，過年期間照常開放，歡迎民眾攜家帶眷前往參觀，一起來趟探索「蚵仔」的知識旅行。 #安平古堡 #安平老街 #安平民宿 #安平蚵灰窯

臺南觀光魅力驚豔日本! 東京地區觀光推廣活動引爆日客熱情 為拓展臺南觀光，南市觀旅局積極搶攻來臺最多的國際觀光客源市場-日本，參展觀光署2025年東京地區觀光推廣活動。活動自3月7日至3月9日，為期3天，包含面向民眾的「2025台遊館in東京」Roadshow，以及與日本在地旅遊業者進行媒合的B2B推廣會。其中「2025台遊館in東京」Roadshow於今(8)日上午11時於東京秋葉原盛大開展，臺南市精心設置城市展位，呈現臺南多元豐富的觀光特色與精緻文創特產，讓每位民眾都能感受到這座古都的獨特魅力與文化韻味，並邀請以分享臺灣情報知名的「Howto Taiwan」網站編輯長田中伶共同到現場推廣臺南觀光，以日本人的角度引領現場民眾看見臺南並進行有趣互動，鼓勵大家到訪古都旅遊。 臺南市長黃偉哲表示，臺南市致力於推廣國際旅遊市場，持續透過行銷活動，吸引日本遊客及國際媒體的關注。繼2024年被CNN評選為全球最值得造訪的24個地點之一以及獲英國國家地理旅遊雜誌納入2024年全球30個最酷景點榜單，2025年臺南再次獲得英國Time Out雜誌青睞，被列為亞洲最佳旅行地。期望在媒體曝光與海外行銷活動的雙重加持下，進一步促進臺南觀光的國際知名度與吸引力。 臺南市政府觀光旅遊局林國華局長表示，東京作為日本的首都，首都圈更是目前全球規模最大的都會區同時是日本對外連接的重要樞紐，因此，這次活動可望吸引大量人潮關注臺南。藉此機會，臺南期望能成功向日本市場展示其獨特的文化、歷史與美食魅力，並在2025年春夏海外旅遊市場中搶佔一席之地，進一步提升整年度的國際觀光成效。 觀光旅遊局林國華局長表示，「2025台遊館in東京」臺南展桌提供豐富多元的觀光情報，將許多臺南觀光最新資訊帶到現場，如最新整合串連的臺灣好行高雄小港機場111快線、98府城台江線等，並結合日本知名部落客田中伶小姐活潑生動的介紹，臺南展位人氣高漲，民眾反應熱烈。除了針對民眾大力推廣，3月7日團隊也參加以日本在地旅遊業者為對象之B2B推廣會，與數十位以上旅遊業者進行對談，邀請大家推出精彩的臺南觀光商品上架。推廣活動後團隊也將接力於東京國際食品展出展，期結合臺南經典古蹟文創及特色伴手禮、農產，如至聖點心麵、媽祖賜福、鹽水區鹽水鹽地番茄Q軟糖、東山區咖啡、佳里區芝麻糕、麻豆區柚花爆米花、柚子蔘及臺南最受觀光客歡迎的各種水果乾等展示，引起現場參與者了解臺南這座物產豐饒的城市之觀光情報。 觀光旅遊局表示，臺南市將把握各種國際觀光推廣機會，透過各式精彩活動讓參與者認識臺南這座臺灣歷史最悠久的城市，未來也將持續深耕日本市場，並持續加強旅遊友善接待環境，透過城市形象廣告提升臺南在國際觀光市場的能見度，歡迎國內外旅客前來體驗臺南的豐富文化和獨特風情。想知道更多最新的臺南觀光景點與活動，請持續關注「臺南旅遊網」及「臺南旅遊粉絲專頁」查詢。 #安平旅遊 #安平安逸 #臺南觀光 #臺南住宿 新聞連絡人：蔡科長 06-2991111轉8852

🎁🎁億載金城： 億載金城（國定古蹟），又稱「二鯤鯓砲臺」或「安平大砲臺」，它在臺灣砲臺史上具有十分重要的開創性地位。它不僅是臺灣第 1 座現代化西洋式砲臺，也是全臺第1 座配備18000公斤的英國阿姆斯壯大砲的砲臺唷！形制完備、規模宏大，加上無窮的砲威，真可說是臺灣南北砲台中，劃時代的重要里程碑！ 億載金城的創建，原是為了對抗因牡丹社事件而犯臺的日本軍隊；後來，雖因事件及早平息而未派上用場，但臺灣的海防軍事卻因此而跨出邁向近代化的一大步。 億載金城佔地廣達 3 公頃多，由法國工程師設計完成。形制上，屬於西洋稜堡式的方形砲臺， 4 角凸出，中央內凹。砲臺四周有護城河，砲臺上分置大、小砲，中央則為操練場；還有幾座具有相當完整配置的西式大砲臺。 二十世紀初，大砲毀壞變賣、城洞、木橋破壞…一副殘敗的景像。民國64年臺南市政府大規模整修後，今天的億載金城，雖然在形式和材質上已經改變許多，但大致仍可看出當年的輪廓與規模。另外由臺南市政府在維修過程中，無意間挖掘出來的壕溝空間，各方學者紛紛猜測可能是軍火庫、也可能是兵房的空間，也非常值得您來探究一番！ 另外引進外海海水的護城河，水源清澈流動，遊魚成群，放養的綠頭鴨、黑天鵝悠遊其間，四週廣植樹木，是郊遊、懷古，休憩的最好去處！ 📮原文 ：https://web.tainan.gov.tw/tnanping/cp.aspx?n=20609 #安平安逸 #安平民宿 #億載金城

🏵澎嘉南區拜會台南市政府、市議會🏵 🎁時間：澎嘉南區於3月2 4日（週一）下午15:50 🎁活動：1.拜會台南市政府 2.拜訪臺南市議會. #同濟會 #永康同濟會 #臺南市政府

臺南市政府環境保護局委託繕僾生物科技進行第一階段環境病媒蚊防治，臺南市"官田區"地大物博，里長有很重視環境的維護，繕僾團隊不遺餘力的執行，一起跟登革熱 Say NO!

臺南市政府環境保護局委託繕僾生物科技進行第一階段環境病媒蚊防治，臺南市南化區好山好水也要好環境，來跟登革熱或其它蟲害 Say No.