• 國銀房貸壞帳餘額創三年半新高 逾期放款破80億 專家警示:小建商倒閉恐引爆骨牌效應

    在央行第七波信用管制與利率持續上升雙重壓力下,全臺房市交易明顯萎縮,銀行房貸壞帳同步上升。根據金管會最新統計,今年3月國銀房貸逾期放款餘額達80.03億元,月增2.8億元,為連續第八個月攀升,創下近三年半新高。

    House91找房趣企劃室主任曾崇典指出,銀行貸款成數普遍縮水至七成,購屋民眾應預備至少四成資金,包括裝潢費用,才能避免財務壓力過重。他提醒,除了自備款,還款能力也是關鍵,房貸負擔比過高仍可能遭婉拒。

    根據各大公股行庫資料,今年前四月新承作房貸明顯下滑。臺銀房貸金額年減近25%,兆豐銀行則年減超過57%,顯見市場信貸審查趨嚴。

    央行雖指出,打炒房措施已有初步成效,惟不動產貸款餘額仍持續增加。今年第1季末,整體不動產授信較去年底增加829億元,顯示銀行資金仍集中於不動產市場。

    曾崇典警示,逾放比雖尚未脫離安全範圍,但若資金週轉不靈的小型建商出現倒閉、爛尾樓或交屋危機,將可能引爆房市與金融體系的連鎖反應。尤其是大量開發中的新興重劃區,若未來3至5年內無法如期交屋,將對房貸償付與市場信心造成雙重衝擊。

    自2023年9月央行啟動新一波管制以來,全臺房市交易量萎縮六至七成。加上利率攀升與貸款審查更趨嚴格,市場購屋動能受到明顯壓抑。曾崇典呼籲,建商與購屋人皆應審慎評估資金配置與風險承擔能力,以應對下一波市場洗牌。
    國銀房貸壞帳餘額創三年半新高 逾期放款破80億 專家警示:小建商倒閉恐引爆骨牌效應 在央行第七波信用管制與利率持續上升雙重壓力下,全臺房市交易明顯萎縮,銀行房貸壞帳同步上升。根據金管會最新統計,今年3月國銀房貸逾期放款餘額達80.03億元,月增2.8億元,為連續第八個月攀升,創下近三年半新高。 House91找房趣企劃室主任曾崇典指出,銀行貸款成數普遍縮水至七成,購屋民眾應預備至少四成資金,包括裝潢費用,才能避免財務壓力過重。他提醒,除了自備款,還款能力也是關鍵,房貸負擔比過高仍可能遭婉拒。 根據各大公股行庫資料,今年前四月新承作房貸明顯下滑。臺銀房貸金額年減近25%,兆豐銀行則年減超過57%,顯見市場信貸審查趨嚴。 央行雖指出,打炒房措施已有初步成效,惟不動產貸款餘額仍持續增加。今年第1季末,整體不動產授信較去年底增加829億元,顯示銀行資金仍集中於不動產市場。 曾崇典警示,逾放比雖尚未脫離安全範圍,但若資金週轉不靈的小型建商出現倒閉、爛尾樓或交屋危機,將可能引爆房市與金融體系的連鎖反應。尤其是大量開發中的新興重劃區,若未來3至5年內無法如期交屋,將對房貸償付與市場信心造成雙重衝擊。 自2023年9月央行啟動新一波管制以來,全臺房市交易量萎縮六至七成。加上利率攀升與貸款審查更趨嚴格,市場購屋動能受到明顯壓抑。曾崇典呼籲,建商與購屋人皆應審慎評估資金配置與風險承擔能力,以應對下一波市場洗牌。
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  • 房地產交易降價!中華超傳媒!隨著政府多波打炒房政策陸續落地,國內房市終於出現明顯翻轉! 房市反轉!價跌反轉.

    隨著政府多波打炒房政策陸續落地,國內房市終於出現明顯轉折。根據內政部不動產資訊平台最新數據顯示,2023年第4季全臺平均房價下滑至每坪33.86萬元,較前一季的36.27萬元減少6.6%。專家指出,在政策與總體經濟多重利空影響下,市場已正式進入修正期,短期內若缺乏利多題材支撐,房價仍有持續下修的可能。

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    房地產交易降價!中華超傳媒!隨著政府多波打炒房政策陸續落地,國內房市終於出現明顯翻轉! 房市反轉!價跌📉反轉. 隨著政府多波打炒房政策陸續落地,國內房市終於出現明顯轉折。根據內政部不動產資訊平台最新數據顯示,2023年第4季全臺平均房價下滑至每坪33.86萬元,較前一季的36.27萬元減少6.6%。專家指出,在政策與總體經濟多重利空影響下,市場已正式進入修正期,短期內若缺乏利多題材支撐,房價仍有持續下修的可能。 #中華超傳媒 #房地產 #找房趣House91 #打炒房 #房市反轉 #價跌
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