(圖/ Unsplash) 自2023年下半年以來，央行持續加強房市調控措施，並於去年9月19日推出第七波信用管制，以應對市場過熱現象。根據最新數據顯示，經過連續多次的政策干預，房市投機行為已大幅減少，交易量趨緩，價格漲幅亦明顯收斂。 (圖/ Unsplash) 政策背景與市場反應   2023年8月，央行要求銀行自主控管未來一年的不動產貸款總量，並在9月下旬進一步收緊信用管制。該政策的主要目標包括： 1. 降低市場對房價持續上漲的預期心理。 2. 限制投機性需求，使貸款資源更有效流向自住買方。 3. 降低銀行信用資源過度集中於不動產市場的風險。 根據央行數據顯示，2021年至2025年2月底，央行已進行專案金檢170次，確保金融機構落實政策，並有效抑制市場過度投機。 (圖/ Unsplash) 三大成效浮現：市場交易趨緩 房價漲勢放緩   1....

(圖/ 內政部國土管理署) 內政部國土管理署近日表示，政府推動的 300 億元中央擴大租金補貼即將達到 75 萬戶核定目標。然而，由於立法院尚未解凍部分預算，該補貼恐怕將於11月用罄，影響補貼發放。 根據內政部說明，114 年度總預算案中，立法院審議時凍結了該署「國土管理業務預算」的 10%，金額高達 41.47 億元，主要用於租金補貼等居住支援計畫。 (圖/ Pexels by Sue Hsu) 目前擴大租金補貼的總額為 300 億元，每月支出約 31 億元。依據近期申請與核定趨勢，若無法取得立法院同意解凍預算，補貼資金預計將於 11 月用罄，屆時領取租金補貼的戶數恐受影響。 此次補貼計畫針對低收入戶、中低收入戶、新婚家庭及社會新鮮人等族群。若補貼中斷，許多受惠家庭將面臨更高的租金負擔，甚至影響生活基本開支。 (圖/ Pexels by 炫志 李)...