信貸限制效應擴大！北大特區年減五成交易 舊市區買盤支撐力強 (圖/ 本報記者翻攝)
中央銀行自2024年9月啟動第七波不動產選擇性信用管制措施，針對高總價住宅、法人購屋及第二戶貸款等給予成數限制，並取消第一戶貸款寬限期，政策目的在於壓抑炒房與過熱交易。新北市樹林地政事務所根據實價登錄資料，比對管制前後半年（2024年3月至2025年2月）交易數據，發現北大特區與樹林舊市區均出現交易萎縮，惟程度差異明顯。
華廈模型
(圖/ 新北市樹林地政事務所)
數據顯示，北大特區交易件數從管制前328件降至139件，減幅達58%。交易多集中於總價1,500至2,000萬元之華廈，總價逾2,500萬元產品減幅高達73%。雖然華廈均價微漲1.92%，但套房均價下跌約2.98%，反映市場對投資型產品需求下滑。...
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