(圖/ 中央社) 在央行第七波信用管制與利率持續上升雙重壓力下，全臺房市交易明顯萎縮，銀行房貸壞帳同步上升。根據金管會最新統計，今年3月國銀房貸逾期放款餘額達80.03億元，月增2.8億元，為連續第八個月攀升，創下近三年半新高。 華廈模型 House91找房趣企劃室主任曾崇典指出，銀行貸款成數普遍縮水至七成，購屋民眾應預備至少四成資金，包括裝潢費用，才能避免財務壓力過重。他提醒，除了自備款，還款能力也是關鍵，房貸負擔比過高仍可能遭婉拒。 (圖/ Unsplash) 根據各大公股行庫資料，今年前四月新承作房貸明顯下滑。臺銀房貸金額年減近25%，兆豐銀行則年減超過57%，顯見市場信貸審查趨嚴。 央行雖指出，打炒房措施已有初步成效，惟不動產貸款餘額仍持續增加。今年第1季末，整體不動產授信較去年底增加829億元，顯示銀行資金仍集中於不動產市場。 (圖/ 中央社)...